房貸稅務

房貸與稅費全攻略:房地合一稅、400萬免稅、重購退稅、頭期款與新青安、持有稅,皆附試算案例。

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青安 3.0 懶人包|2026/8/1 上路,高雄首購會被影響嗎?(新青安 3.0)

2026/7/17 青安3.0(新青安3.0)2026年8月1日上路:利息補貼改3+3、新婚最高1200萬、育兒最高1500萬,新增未滿50歲、年收200萬、購屋總價上限三道門檻。高雄首購族到底受不受影響?顏琳恩用30秒自我檢查帶你看懂。
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房屋稅與地價稅怎麼算?自住稅率、囤房稅 2.0 對自住族的影響(2026)

2026/4/17 持有房子每年要繳的房屋稅、地價稅怎麼算?自用住宅稅率多少、囤房稅 2.0 上路後多屋族影響多大、自住族要注意什麼,顏琳恩一次說明白。
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買房頭期款要準備多少?新青安、貸款成數、自備款全解析(2026)

2026/4/10 在高雄買房,自備款抓總價多少才安全?新青安最高貸多少、寬限期怎麼用、限貸令下成數會不會被砍?顏琳恩用 1,000 萬實例幫你把錢算清楚。
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土地增值稅怎麼算?自用住宅一生一次、一生一屋 10% 優惠(2026)

2026/4/3 賣房子土地部分要繳的土地增值稅,用「漲價總數額」累進課 20%～40%。但自用住宅可用 10% 優惠稅率,一生一次與一生一屋差在哪?顏琳恩用案例說清楚。
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財產交易所得稅是什麼?舊制房屋怎麼課稅、重購退稅怎麼用(2026)

2026/3/27 2016 年以前買的房子賣掉,走的是「財產交易所得稅」舊制,併入綜所稅課徵。怎麼計算、核實課稅與標準計算差在哪、舊制重購退稅怎麼申請,顏琳恩說清楚。
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重購退稅怎麼退?換屋族必看,先買後賣/先賣後買 + 試算(2026)

2026/3/20 換屋繳的房地合一稅,可以再拿回來!重購退稅條件、2 年期限、先買後賣與先賣後買的差別、全額退與比例退怎麼算,顏琳恩用案例帶你算清楚。
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自用住宅 400 萬免稅額怎麼用?三大要件 + 實例算給你看(2026)

2026/3/12 房地合一稅自住優惠:獲利 400 萬以內免稅、超過部分只課 10%。但要符合哪三個條件?設籍、住滿 6 年到底怎麼認定?顏琳恩用案例一次說清楚。
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房地合一稅 2.0 完整教學｜稅率、稅基、試算案例一次看懂(2026)

2026/3/5 賣房子賺的錢要繳多少稅?房地合一稅 2.0 稅率、稅基怎麼算、可以扣哪些費用、什麼時候要申報,顏琳恩用高雄實際案例算給你看。