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2026/9/17 央行 2026/9/17 理監事會決議,自然人第二戶(第2戶)購屋貸款上限由6成調到7成,9/18 起全國適用。換屋族多了一條路,不賣舊屋、想多買一戶的家庭自備款門檻也跟著降低。顏琳恩用央行最新資料,整理這次誰受惠,以及高雄房市接下來的走向。
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2026/7/17 青安3.0(新青安3.0)2026年8月1日上路:利息補貼改3+3、新婚最高1200萬、育兒最高1500萬,新增未滿50歲、年收200萬、購屋總價上限三道門檻。高雄首購族到底受不受影響?顏琳恩用30秒自我檢查帶你看懂。
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2026/4/17 持有房子每年要繳的房屋稅、地價稅怎麼算?自用住宅稅率多少、囤房稅 2.0 上路後多屋族影響多大、自住族要注意什麼,顏琳恩一次說明白。
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2026/4/10 在高雄買房要準備多少錢?自備款抓總價 2～3 成,再加稅費約 2～4%、裝潢家具 50～150 萬,用總價 1,000 萬的實例一次算清楚。新青安已屆滿,文內附青安 3.0 最新規定連結。
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2026/4/3 賣房子土地部分要繳的土地增值稅,用「漲價總數額」累進課 20%～40%。但自用住宅可用 10% 優惠稅率,一生一次與一生一屋差在哪?顏琳恩用案例說清楚。
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2026/3/27 2016 年以前買的房子賣掉,走的是「財產交易所得稅」舊制,併入綜所稅課徵。怎麼計算、核實課稅與標準計算差在哪、舊制重購退稅怎麼申請,顏琳恩說清楚。
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2026/3/20 換屋繳的房地合一稅,可以再拿回來!重購退稅條件、2 年期限、先買後賣與先賣後買的差別、全額退與比例退怎麼算,顏琳恩用案例帶你算清楚。
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2026/3/12 房地合一稅自住優惠:獲利 400 萬以內免稅、超過部分只課 10%。但要符合哪三個條件?設籍、住滿 6 年到底怎麼認定?顏琳恩用案例一次說清楚。
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2026/3/5 賣房子賺的錢要繳多少稅?房地合一稅 2.0 稅率、稅基怎麼算、可以扣哪些費用、什麼時候要申報,顏琳恩用高雄實際案例算給你看。