Knowledge Cards
房產知識卡
複雜的買賣房知識,用一張圖看懂。把這些存起來,看屋前翻一翻,少踩很多坑。
房貸稅務 第2戶房貸7成懶人包｜央行2026/9/18上路,調整前後一次看
央行2026/9/18起,自然人第2戶購屋貸款上限由6成調到7成、全國適用(高雄也適用);不簽換屋切結最高也能申請7成。寬限期、換屋切結18個月、第3戶以上與高價住宅3成維持不變。
看屋技巧 不動產說明書是什麼？仲介必須揭露哪些事
不動產說明書是法規要求仲介在交易前主動提供的文件，載明產權登記、面積坪數、有無滲漏水與事故、周邊嫌惡設施、有無增違建等重要資訊。
看屋技巧 謄本怎麼看？標示部、所有權部與他項權利部一次搞懂
土地建物謄本分為標示部、所有權部與他項權利部，前者記載所有權人與面積，後者記載抵押權等他項權利設定，看屋前先看謄本最能掌握產權真實狀況。
房貸稅務 青安3.0懶人包｜2026/8/1上路,新舊制7大差異一次看
青安3.0 於 2026/8/1 上路:額度1000萬不變、新婚1200萬/育兒1500萬加碼、利息補貼改3+3逐年遞減,新增未滿50歲、年所得200萬、購屋總價(高雄2000萬)三道門檻。高雄首購多數不受影響。
買房流程 買房除了頭期款還有哪些費用？隱藏成本一次看
買房除了自備款，還有契稅、印花稅、代書費、仲介費、貸款開辦費、火險地震險、規費，建議總價抓預備。
看屋技巧 中古屋看屋必檢查6件事
看中古屋必查6點：漏水水漬、壁癌、管線老化、社區質感、鄰居與管理、嫌惡設施，帶著清單看屋不遺漏。
買房流程 成屋買賣價金怎麼付？四階段付款流程
成屋價金分四階段：簽約款、用印款、完稅款、交屋尾款，交屋尾款約占七成，貸款族由銀行撥款支付，每筆都走履約保證專戶最安全。
買房流程 履約保證是什麼？為什麼買房一定要有
買方價金先進入履保專戶，過戶完成後才撥款給賣方，可避免一屋二賣與捲款風險，沒有履保不要交易。
買房流程 定金、斡旋金差別一次搞懂
斡旋金用於議價，屋主同意成交後轉為定金，反悔會有法律後果，簽約前務必看清楚條款。
買房流程 第一次買房先做這3件事｜買房前準備清單
看屋前先做3件事：算可負擔總價、確認信用條件、抓自備款加裝潢預算，功課做好再開始看屋。
買房流程 買房流程7步驟總覽｜第一次買房從哪開始
買房只要7步：算預算、看屋、出價斡旋、簽約用印、對保貸款、完稅過戶、驗屋交屋，照順序走就不慌。
